Juicio de Usucapión en Neuquén, tu posesión con título
¿Vivís en una propiedad hace años pero no tenés la escritura a tu nombre?
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LA POSESIÓN VEINTEAÑAL EN NEUQUÉN
Imagínate por un segundo la tranquilidad de saber que la casa donde pusiste cada ladrillo, donde crecieron tus hijos y donde proyectaste tu vida, es legalmente tuya.
Cientos de familias neuquinas poseen terrenos o viviendas mediante la denominada "posesión de buena fe" o simplemente por el paso del tiempo, pero carecen de la seguridad jurídica que solo otorga una escritura pública.
Dato Clave: El proceso de usucapión (o prescripción adquisitiva) es la herramienta legal que el Código Civil y Comercial de la Nación otorga a quien ha poseído un inmueble de forma pública, pacífica e ininterrumpida durante 20 años.
Requisitos para la Usucapión en Neuquén
- 👉 Acreditar que has habitado o mantenido el inmueble sin interrupciones por 20 Años.
- 👉 Contar con un plano de mensura, visado por la Dirección de Catastro de Neuquén.
- 👉 Pagos de impuestos (Prov. y Munic.), mejoras, testigos y facturas de serv. a tu nombre.
Para que el Poder Judicial de Neuquén otorgue una sentencia favorable, es necesario demostrar lo que técnicamente llamamos *animus domini*. No basta con vivir en el lugar; hay que demostrar que te has comportado como el dueño legítimo durante dos décadas.
¿Por qué actuar hoy? El peligro de la inacción
El mercado inmobiliario en Neuquén está en constante expansión. Sin una escritura, tu propiedad vale hasta un "50% menos". Además, te enfrentas a riesgos latentes:
- ❌ Imposibilidad de heredar legalmente a tus hijos.
- ❌ Dificultad para acceder a créditos hipotecarios o de refacción.
- ❌ Riesgo de embargos por deudas del titular registral anterior.
- ❌ Conflictos de límites con vecinos por falta de mensura actualizada.
La urgencia es real: Cada día que pasa sin regularizar, es un día que tu patrimonio está en riesgo. La ley protege a quien ejerce sus derechos, no a quien espera.
¿Cómo es el proceso?
- 👉 Contacto inicial
- 👉 Evaluación del caso
- 👉 Recolección de pruebas
- 👉 Mensura del inmueble
- 👉 Inicio del juicio
- 👉 Sentencia judicial
- 👉 Inscripción en el Registro